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广州专业批发市场升级各有绝招

作者:admin   时间:2019-04-13 10:09

专业批发市场 升级各有绝招

广州加紧出台专业批发市场三年行动方案

广州轻纺交易园

广州UUS九龙国际时装城

火车站旁边的传统三现(现场、现金、现货)批发市场,变身主打韩国服饰的展贸综合体,来自韩国的店主直言环境可媲美首尔的东大门;中大纺织商圈的旧厂房,升级成为服装设计师的创意谷,过去的档口老板在这里学会了做品牌的价值……

拥有713个专业批发市场的广州,近年来通过政策规划引导、综合整治倒逼、财政资金扶持、商业模式创新,推进市场转型升级和有序疏解,取得了积极成效。当前,广州正加紧出台专业批发市场三年行动方案,推动建设国际商贸中心,实现老城市新活力。

文/广州日报全媒体记者李天研、吴阳煜 通讯员穗商务宣

图/广州日报全媒体记者骆昌威

现状:

年交易额超万亿

下行压力较大

作为广州商贸业的重要组成部分,广州专业批发市场总体规模大,经营商品种类多。据统计,2018年全市共有713个专业市场,市场商户逾80万户,市场年交易总额超万亿元。

回顾发展历程,广州专业市场起步于20世纪80年代初,绝大多数是顺应市场需求自发形成的。其中,越秀区、荔湾区、白云区、海珠区、天河区5个中心城区共有单体专业市场657个,约占全市的92%。

在商品类别上,广州专业市场在纺织服装、鞋业、皮革皮具、水产品等领域具有较强的行业影响力和辐射力,形成了中大布匹、流花矿泉服装、站西路鞋业、狮岭皮革、三元里皮具、新塘牛仔服装等批发市场园区。可是,专业批发市场在集聚发展的同时,也存在着市场过于密集分布在中心城区的问题,对城市的环境、卫生、交通、安全等造成较大压力。

市商务局相关工作人员说:“近年来,受整体经济环境影响以及电子商务等新业态的冲击,批发市场下行压力较大。在此背景下,加快推动市场转型升级成为政府、企业、协会需要解决的重要课题。”

行动:

真金白银支持转型

组织商家亮相广交会

政府部门通过加强规划指引、树立行业典型等,加快推动专业批发市场转型升级。在规划层面,近年来,广州市编制了产业物流发展规划、专业市场布局规划、菜篮子产品批发市场布局规划,出台了推动专业批发市场转型升级的实施意见。围绕打造国际商贸中心的目标,以专业化、国际化、现代化为导向,积极整合市场资源、提升服务功能、加强产业对接,实施传统专业批发市场升级改造。

“在互联网经济的新形势下,传统专业批发市场必须转型、转营。”市商务局相关工作人员说,他们的办法是立标杆,牵头制定出台批发市场转型升级评价管理办法,创建了白马服装市场、步云天地鞋业市场、海印摄影器材城等一批示范市场,涌现了由单体市场向园区化集聚发展的流花服装、站西鞋城等一批国际采购中心集群。

对于批发市场升级,政府投入真金白银扶持。广州修订商务发展资金管理办法,支持专业批发市场转型升级项目。以站西商圈的广州UUS服装城为例,2018年就获得了商业网点规划建设专项扶持资金100万元。对于做得好的市场,政府指导广州专业市场商会连续4年开展行业商业模式创新创建工作,在行业组织宣传推广和交流学习。

传统专业批发市场主要做内销,物美价廉的中国商品在国外还有庞大市场。市商务局相关工作人员说,为了推动其转向内外贸一体化发展,利用每年春秋两届广交会,组织海外采购商与辖区内的服装、皮具、鞋业、酒店用品等市场进行洽谈对接,帮助白马服装市场、中港皮具城组织商户参展广交会,拓展外销市场,也让他们集体展示设计实力和品牌形象。

老批发市场转型购物中心

在区一级层面,如何推动商业模式创新?越秀、海珠、白云等区各出奇招,实现了专业批发市场的产业提升、结构优化、业态转型,让城市环境更干净更整洁更平安更有序。

越秀区试点建设广州专业市场公共服务平台,引导传统批发市场应用,并与开单易、凯翔物流等电商物流企业对接,发展“线上 线下”模式。海珠区利用三旧改造契机,将天雄布匹市场成功转型为高端商业综合体,把华南汽贸广场打造成广州创投小镇。白云区安华集团投资建设了30万平方米的智慧型家居生活体验购物中心安华汇,引导周边传统装饰家居市场商家进驻。

至于疏解整治,近年来,各区、各部门以重点区域的重点市场为突破,从交通缓堵、消防安全、非法“住改仓、住改商”整治、违法建设治理等方面入手,分类推动传统批发市场疏解。如越秀区依法关闭新陶街电器旧货、艺景园玩具等批发市场,有效清理整顿果菜西、德鑫阁等地的违法仓储场所。

走访

UUS九龙国际时装城

脏乱鞋城变身高端展贸综合体

位于站西商圈的广州UUS九龙国际时装城(以下简称“广州UUS”),前身为九龙酒店(鞋城)。此前,鞋城室内环境脏乱,商业动线、灯光照明、立体交通等商业基础设施存在严重隐患,是市、区消防安全的重点整治对象。鞋城经营的鞋业批发以仿牌货品为主,多次被媒体曝光销售假冒伪劣产品,经营每况愈下,其硬件环境及商品定位都与当前市场需求严重脱节。

了解到九龙酒店(鞋城)的情况,越秀区商务局与属地街道找到市场开办方,为其“诊症开方”,讲解扶持政策,引导企业开展市场调研,重新定位。经广泛调研后,市场开办方联合韩国东大门U:US时尚商场,围绕“品质国际化、平台展贸化、推广网络化”的定位,整合中韩时尚设计师品牌,逐步将其打造为高端服装的现代展贸型商业综合体。

广州UUS联席总经理区俊宁向记者透露,目前正主动对接网络推广新平台,开启网红直播间,打造“网红店”服装营销,同时探索新业态,强化服装展贸功能,并完善相关配套设施,提升场内营商环境:“在2017年的时候,在小红书上面有400多篇关于广州UUS的文章,现在再去看已经有1万多篇,很多人都是在网上看了以后慕名而来打卡‘网红店’。”

区俊宁告诉记者,结合商贸市场的格局和批发市场销售模式的广州UUS,业绩与人气不断攀升:“销售额和进驻商家一天比一天多,和2017年相比,2018年的销售额高5倍,2019年比2017年同期高了10倍。”他表示,随着越来越多的“网红店”在这里诞生,非常多商家希望入驻:“这些有入驻意向的商家都在排队登记,而我们主要看重入驻商家的开发能力和设计能力。在广州UUS,1/3的店铺是韩国商家,其余都是本土的原创品牌,其中有很多都是连锁品牌的供应商,质量有保证。”

韩国店主:环境十分接近首尔同类市场

位于广州UUS四楼的一家女装店铺Mona Holic,店内约有三四十平方米,洁净明亮,展示时装的橱窗颇具设计感。来自韩国的店主金小姐告诉记者,和其他批发市场相比,广州UUS的运营部长是韩国人,进驻这里的韩国商家有问题能随时交流。

更重要的是,瞄准中国市场的韩国商家们,入驻广州UUS之后,能带给进店顾客更舒适的消费体验。金小姐称,广州UUS十分接近首尔东大门的知名服装批发市场apM Place:“我们在中国只进驻了广州,许多来过店里的客人都反映,和其他批发市场相比,这里的购物体验更好,环境也要好很多。”

另一家本土原创品牌服装店的店主桃子则告诉记者,两年前选择入驻广州UUS,是因为商场会为商家考虑。“商场帮我们在抖音、微信公众号上做推广,也会为我们的时装展示提供走秀活动。我们的业绩每天都在上涨,到店的人流量越来越大。”金小姐也表示,希望商场能加大宣传力度,让更多人知道广州UUS。

广州轻纺交易园

旧厂房转型创意谷 云集3000多名设计师

始建于2012年的广州轻纺交易园(以下简称“园区”),位于新港西路82号,地处中大纺织商圈的核心位置,占地15万平方米,总建筑面积近30万平方米,是以纺织服装产品展贸为基础,以面料研发创新、服装创意设计、产业配套服务为发展引擎的综合型时尚创新产业园区。

园区所在地块原系华南缝纫机厂、五羊-本田摩托车厂等8家机械制造企业的生产厂房,在广州市进行“退二进三”和“三旧”改造的政策契机下,广州联合交易园区经营投资有限公司先后投资逾10亿元,对原旧厂房进行了改造重建。如今建设了4000余间展贸厅,搭建了展示展贸、创意设计、时尚发布、大宗商品电子交易、检验检测、金融服务6大功能区块。

目前,园区出租率达93%,进驻企业和商户2000多家,带动实现就业超5万人。通过联手广东省服装服饰行业协会、广东省服装设计师协会,合力打造新港82设计师创意谷,引进设计机构、设计人才、国内外服装品牌,鼓励设计师开工作室。据统计,园区集中了国内外服装设计师3000多名,形成规模庞大的设计师群体,进驻商户超过50%具有面料创新研发和服装创意设计实力。

商户:小档口到大平台,在此建立品牌意识

在孵化时尚产业的创新服务平台“广州·设界”里,已经在园区落户超过7年的商户吴初炼告诉记者,园区对商户提供了非常大的帮助,最大的变化在于从原来档口经营到品牌概念的模式转变:“原来经营一间档口服装店,局限在很小的市场里,在这里可以整合外部资源,还有专业检测等配套机构,我从这里逐步了解了品牌对接的概念,与广州的品牌合作,也带给了我更多发展机会,营收也得到了提升。”

设计师代表边欢欢表示,入驻园区以来,自己接触到了更多囊括前端产业在内的面料资源,能更精准地为品牌商服务:“在选择面料上,节约了大量时间成本,并极大地提高了资源整合效率。和以往自己掌握的少数供应商相比,现在资源库更大,从而能更好地匹配市场。”

据介绍,园区还与世界知名的服装设计院校——意大利卡罗世纪服装学院合作办学,为志愿学生和从业人员提供与国际标准接轨的服装设计和版型工艺的培训,孵化更多的未来设计师。

计划

出台转型疏解

三年行动方案

市商务局表示,今年,商务部门积极落实市委9项重点工作部署,根据市场转型发展的最新需要,牵头制定了《广州市专业批发市场转型疏解的三年行动方案》,已提请市政府常务会议审议。下一步,广州将坚持产业优化与社会治理相结合、全面推进与重点突破相结合、着眼当前与长远谋划相结合,抓紧出台三年行动方案。

在严格控制专业批发市场增量的同时,加强统筹协调和部门联动,按照“转型升级、转营发展、拆除关闭、搬迁疏解、规范整治”五种方式分类处理,实施“一场一策”推动专业批发市场转型疏解工作,促进全市专业批发市场高质量发展,为推进国际商贸中心建设提供有力支撑,为实现老城市新活力作出积极贡献。

2018年广州共有专业批发市场713个,市场商户逾80万户,市场年交易总额超1万亿元

越秀区、荔湾区、白云区、海珠区、天河区5个中心城区共有单体专业市场657个,约占全市的92%

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